百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及百色市房产管理局《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，广西百色市仲衡招标代理有限责任公司受广西平果理想家园房地产开发有限公司的委托，对平果市理想家园项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：平果市理想家园项目前期物业管理服务

项目编号： GXBSZH-2025-GK-002

二、项目内容

物业类型： ☑高层住宅  □小高层住宅  □多层住宅  □低层住宅/独立式住宅（别墅）

 ☑商业    □幼儿园   □地下车位  □电梯维护费  

座落位置：平果市马头镇大学路南侧（塘众屯南侧）A、B地

项目概况：占地面积86978.52平方米,总建筑面积355362.09平方米 ，其中高层住宅建筑面积234470.24平方米，非住宅建筑面积120891.85平方米（商业建筑面积45786.12平方米）；配套设施：消防控制中心、社区服务用房、公共公厕、党员活动中心，居住总户数1744户，绿地率33.02%；机动车停车位1973个，其中地面生态停车位165个、地下停车位1808个，非机动车位3990个；物业服务用房位于理想家园2#楼住宅第一层，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为811.08平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年规定执行。

三、资金来源：企业自筹资金。

四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定；

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2025年3 月 13日至 3 月19 日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：壹万元整（￥10000.00）缴纳投标保证金只采用银行转账的形式，必须从投标人对公账户转入广西百色市仲衡招标代理有限责任公司账户，且保证竞标保证金于截标前到户。

请按下面开户名称、开户银行和账号办理

企业名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司   开户行：中国银行百色市森林广场支行（网上转账：中国银行广西百色分行）账号：617177280339

七、投标截止时间和地点：投标人应于2025年 3月21日10时00分前将投标文件密封送交到广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于 2025年 3 月 21 日10 时00分在广西百色市仲衡招标代理有限责任公司招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询： 

1.百色市物业管理行业协会的网站：http://www.gxbswyxh.com/

十、投标咨询：

招标单位：广西平果理想家园房地产开发有限公司

联系地址： 平果市马头镇大学路南侧（塘众屯南侧）A、B地

联系人：彭世刚  电话：18697993267

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼       

 邮编：533000

联系人：张先生        

联系电话/传真：0776-2222810         18607766001

广西百色市仲衡招标代理有限责任公司                                                                               2025年3 月13 日