百色市物业管理行业协会：

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及百色市房产管理局《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，我公司决定对平果“龙脉山庄”项目进行公开招标。现由协会拟定该项目公开招标的公告，我公司已经审定。同意发布公告。

特发此函。

附：百色市物业管理服务项目公开招标的公告

广西凯特房地产开发有限公司

2019年5月30日

百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及百色市房产管理局《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，百色市物业管理行业协会受广西凯特房地产开发有限公司的委托，对平果“龙脉山庄”项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：平果“龙脉山庄”项目物业管理服务

项目编号：GXBSWY-2019-GK-003

二、项目内容

物业名称：平果“龙脉山庄”

物业类型：  ☑高层住宅 □多层住宅  □小高层住宅  ☑独立式住宅（别墅）  □办公楼    □其他   ☑商业  □酒店式公寓   □电梯日常运行维护费

座落位置：平果县马头镇体育城北路北面雷鲁东侧

项目占地面积54948.57平方米;总建筑面积226304.97平方米 ，其中，高层住宅面积171654.3平方米；独立式住宅面积（别墅）12255.51平方米，住宅套数1322套；非住宅建筑面积42395.16平方米（其中商业建筑面积7729.05平方米），小区配有社区居委会用房、公厕、消防控制室等）。绿地率30.00%，机动车停车位总数1406个，（其中地上机动车停车位503个，地下903个）；非机动车停车位总数1567个。物业服务用房位于11#楼，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为590.29平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

服务期限：自本合同签订之日起至业主委员会成立后与物业服务企业签订合同生效时止。

三、资金来源：企业自筹资金。

四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2..符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业管理企业资质管理办法》的相关规定；

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2019 年5 月30 日至 6 月5 日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：百色市物业管理行业协会（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：壹万元整（￥10000.00）缴纳投标保证金只采用银行转账的形式，必须从投标人对公账户转入百色市物业管理行业协会账户，且保证竞标保证金于截标前到户。

请按下面开户名称、开户银行和账号办理

企业名称：百色市物业管理行业协会   

开户行：中国银行百色市向阳路支行

账号：623 664 768 905

七、投标截止时间和地点：投标人应于2019年6 月 18日 09 时 30 分前将投标文件密封送交到百色市物业管理行业协会（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于2019 年6月 18日10 时00 分在百色市物业管理行业协会招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询：

1.百色市物业管理行业协会的网站：http://www.gxbspma.con/

十、投标咨询：

招标单位：广西凯特房地产开发有限公司 

联系地址：平果县马头镇体育城北路北面雷鲁东侧

联系人：方翠燕   电话：0776-5831888

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：百色市物业管理行业协会

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼       

邮编：533000

联系人：张恩春

联系电话/传真：0776-2222677      18607766001

百色市物业管理行业协会

2019年5月30日