百色市物业管理行业协会文件  

百物协办发[2017]2 号

百色市物业管理服务项目公开招标的公告 

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及百色市房产管理局《关于实施<前期物业管理招标投标管理暂行办法>有关具体事项的通知》（百色市百房发[2014]38号）等有关规定，百色市物业管理行业协会受广西百色百东投资有限公司的委托，对百色市百东新区桂明东片区一期项目（地块一）东方家园小区的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：百色市百东新区桂明东片区一期项目（地块一）东方家园小区前期物业管理服务

项目编号：GXBSWY-2017-GK-001

二、项目内容

物业名称：百色“东方家园”小区

物业类型：□多层住宅 ☑高层住宅 □独立式住宅 □办公楼 □厂房 □其他 ☑商业 

座落位置：广西百色市百东新区纬一路旁

物业区域划分说明：根据房产局的物业划分百房物划[2017]001号文件百色市物业管理区域划分意见书，该物业区域包括BD05-26-01、BD05-26-02、BD05-26-07共三个地块。占地面积117490平方米，物业类型住宅，总建筑面积314580.5平方米，住宅建筑面积254060平方米，非住宅建筑面积60520.5平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为98%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业管理满意率95%以上，投诉处理率100%。

服务期限：自业主委员会成立后与物业服务企业签订合同生效时止。

三、资金来源：多渠道筹措。

四、投标人资格：

1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格。

2.投标人必须具备国家“壹”级物业管理企业资质证书的物业管理企业。

3.符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业管理企业资质管理办法》的相关规定。

4.外地企业须提供百色市房产局出具的异地经营登记备案证明。

5.提供诚信经营证明。

6.提供近三年内已进入百色市物业管理服务市场，并在百色市经营从事过不少于一个房地产项目物业管理的佐证材料。

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2017年7 月 8 日至 7月14日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：百色市物业管理行业协会（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵有效的资质证书副本；⑶有效的税务登记证副本；⑷有效的组织机构代码证， 新办“三证合一”的不需提供组织机构代码证；（5）法定代表人身份证；⑹介绍信。

六、投标截止时间和地点：投标人应于2017年 7月28日15时30分前将投标文件密封送交到百色市物业管理行业协会（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

七、开标时间及地点：本次招标将于2017 年 7 月28日 15时 30分在百色市物业管理行业协会招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

八、公告查询：

1.百色市房产管理局官方网站：http.//www.bsfcj.con/

2.百色市物业管理行业协会的网站：http://www.gxbspma.org/

3.招标人办公所在地：广西百色市右江区四塘镇百东企业服务站

九、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：百色市物业管理行业协会

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼      

邮编：533000                 联系人：张恩春

联系电话/传真：0776-2222677       18607766001

                  百色市物业管理行业协会

                                                              2017年7月7日