百色市物业管理行业协会文件 

百物协办发[2016]2号

百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及百色市房产管理局《关于实施<前期物业管理招标投标管理暂行办法>有关具体事项的通知》（百色市百房发[2014]38号）等有关规定，百色市物业管理行业协会受广西百色百东投资有限公司的委托，对百色四塘镇棚户区改造“东城景苑”项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：百色“东城景苑”小区前期物业管理服务

项目编号：GXBSWY-2016-GK-001

二、项目内容

物业名称：百色“东城景苑”小区

物业类型：□多层住宅  ☑高层住宅  □独立式住宅 □办公楼     ☑联排式住宅    ☑公租房    □厂房      □其他      □商住      ☑商业      ☑幼儿园

座落位置：百色市右江区四塘镇百色大道北侧

项目分四期适时开发建设，总占地面积181723.08平方米;总建筑面积483093.52平方米 ，建筑密度31.68%，绿化率30%。其中，高层住宅面积266381.52平方米，联排式住宅面积105313.01平方米，公租房面积9120.35平方米，幼儿园面积2440.62平方米，商业建筑面积22928.51平方米，架空层面积8806.77平方米，地下室建筑面积67102.74平方米，住户总套数3070套，机动车停车位总数3156个（地面1380个，地下1776个）。物业服务用房位于C13一楼，建筑面积1000平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为98%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业管理满意率95%以上，投诉处理率100%。

服务期限：自业主委员会成立后与物业服务企业签订合同生效时止。

三、资金来源：企业自筹资金。

四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.投标人必须具备国家    一级物业管理企业资质证书的物业管理企业；3.符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定。

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2016 年 6 月15  日至 6 月 21 日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：百色市物业管理行业协会（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵有效的资质证书副本；⑶有效的税务登记证副本；⑷有效的组织机构代码证， 新办“三证合一”的不需提供组织机构代码证；（5）法定代表人身份证；⑹介绍信。

六、投标截止时间和地点：投标人应于2016年 7月 6 日09时30分前将投标文件密封送交到百色市物业管理行业协会（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

七、开标时间及地点：本次招标将于2016 年 7 月 6 日 09时 30分在百色市物业管理行业协会招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

八、公告查询：

1.百色市房产管理局官方网站：http.//www.bsfcj.con/

2.百色市物业管理行业协会的网站：http://www.gxbspma.org/

3.招标人办公所在地：广西百色市右江区四塘镇百东企业服务站（新明村百色大道旁）

九、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：百色市物业管理行业协会

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼       

邮编：533000                联系人：张恩春 

联系电话/传真：0776-2222677          18607766001

                        百色市物业管理行业协会

 2016年6 月15日