百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，广西百色市仲衡招标代理有限责任公司受广西汇通古镇文化旅游开发有限公司的委托，对田州古城二、三期的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：田州古城二、三期物业管理服务

项目编号：GXBSZH-2022-GK-006

二、项目内容

物业类型： ☑低层住宅     ☑商业   ☑合院    □农贸市场商铺    □农贸市场摊位   □机动车车位     □电梯维护费  

座落位置：田阳区田州镇那塘村

项目概况：占地面积252821.60平方米,总建筑面积243946.50平方米 ，其中低层住宅建筑面积36239.24平方米，合院建筑面积190923.24平方米，非住宅（商业）建筑面积16784.02平方米；居住总户数795户；绿地率30.38%；物业服务用房位于田州古城文轩苑F10-2，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为487.79平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9.根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

 服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年 规定执行。

三、资金来源：企业自筹及银行贷款。

四、投标人资格：1.投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位；2.投标人具有有效营业执照及相应资格证书；3投标人资质要求：具有在合作4A景区服务管理项目且能够提供4A景区证明，具有独立法人资格的单位；4.信誉要求：本项目不接受受到行政主管部门依法作出的行政处罚决定中明确限制了投标人投标资格期限，且在限制投标人投标期限的企业参加投标；5.本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2022 年10月13 日至10月19 日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：壹万元整（￥10000.00）缴纳投标保证金只采用银行转账的形式，必须从投标人对公账户转入广西百色市仲衡招标代理有限责任公司账户，且保证竞标保证金于截标前到户。

请按下面开户名称、开户银行和账号办理

企业名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司   开户行：中国银行百色市森林广场支行（网上转账：中国银行广西百色分行） 账号：617177280339

七、投标截止时间和地点：投标人应于2022年 10月28日15时30分前将投标文件密封送交到广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于 2022年10月28日15时30分在广西百色市仲衡招标代理有限责任公司招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询：

1.百色市物业管理行业协会的网站：http://www.gxbspma.cn/

十、投标咨询：

招标单位：广西汇通古镇文化旅游开发有限公司

联系地址：田东县行政中心东面  

  联系人：刘富民  电话：18577677524

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼        邮编：533000

联系人：张先生          联系电话/传真：0776-2222810         18607766001     

广西百色市仲衡招标代理有限责任公司                                                                               2022年  10 月 13  日