百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，广西百色市仲衡招标代理有限责任公司受百色广安房地产开发有限公司的委托，对百色拉域片区棚户区改造项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：百色拉域片区棚户区改造项目前期物业管理服务

项目编号：GXBSZH-2021-GK-001

二、项目内容

物业名称：百色拉域片区棚户区改造项目

物业类型：  □小高层住宅    □多层住宅   ☑高层住宅  ☑电梯服务     ☑停车位服务费 ☑配套公共用房、养老服务用房物业服务费  

座落位置：百色市迎龙区YL01-03-16-02地块

项目概况：净总用地面积30007.80㎡，总建筑面积为116507.81㎡。本项目主要为住宅和非住宅，其中住宅建筑面积85365.77㎡，住宅总套数738套；非住宅建筑面积31142.04㎡，小区配套公共服务用房、养老服务用房、室内体育设施、消防控制到、公共卫生间、社区服务用房、垃圾房；绿地率35.16%，机动车停车位750个，其中地面机动车位110个，地下机动车位640个，非机动车738个。物业服务用房位于1#，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为345.40平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

（7）消防安全根据中华人民共和国应急管理部令第5号《高层民用建筑消防安全管理规定》相关规定。

服务期限：3年，甲方按可交付条件确定交付时间，具体以甲方书面通知乙方进场为准。

三、资金来源：企业自筹资金。

四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定；3.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。4.国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备法人资格且营业执照经营范围内包含本次采购服务内容； 5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。6.因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚 ，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在财政部门禁止参加政府采购活动期限以内的供应商不得参加本项目的投标。7.本项目不接受联合体投标。；

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2021 年10 月15 日至10月21日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：壹万元整（￥10000.00）缴纳投标保证金只采用银行转账的形式，必须从投标人对公账户转入广西百色市仲衡招标代理有限责任公司账户，且保证竞标保证金于截标前到户。

请按下面开户名称、开户银行和账号办理

企业名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司   开户行：中国银行百色市森林广场支行

账号：617177280339

七、投标截止时间和地点：投标人应于2021年10 月25 日15 时30分前将投标文件密封送交到广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于 2021年10 月25 日15 时30分在广西百色市仲衡招标代理有限责任公司招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询：

1.百色市物业管理行业协会的网站： http://www.gxbspma.cn/

十、投标咨询：

招标单位：百色广安房地产开发有限公司 

联系地址：百色市右江区大旺路1-1号C区01座

联系人： 小黄  电话：0776-2960882

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼     邮编：533000

联系人：张先生    联系电话/传真：0776-2222810     8801068

广西百色市仲衡招标代理有限责任公司                                                                         

 2021年 10 月15 日